Estimation théorique
Rue Ernest Renan,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Renan,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 106 | 354 | 380000€ | 3585€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 412 | 344500€ | 3828€ |
2022-10-05 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 571 | 384900€ | 5346€ |
2022-01-11 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 48 | 332 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 432 | 255000€ | 4250€ |
2022-09-07 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 62 | 318 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 80 | 268 | 395000€ | 4938€ |
2020-03-25 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 277 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 24 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 70 | 225 | 161500€ | 2307€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 105 | 410 | 228410€ | 2175€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 136 | 295 | 499000€ | 3669€ |
2021-07-02 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 162 | 255 | 510000€ | 3148€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES URSULINES | 5 | 93 | 454 | 259000€ | 2785€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-05 | 72 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 5 | IMP JEAN JAURES | 3 | 55 | 549 | 120230€ | 2186€ |
2021-07-30 | 36 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 68 | 264 | 370017€ | 5441€ |
2021-08-23 | 17 | RUE TRISTAN CORBIERE | 7 | 197 | 709 | 379100€ | 1924€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2020-03-13 | 16 | IMP PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 104 | 447 | 220000€ | 2115€ |
2021-09-22 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 175 | 600 | 535000€ | 3057€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2022-02-23 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 170 | 444 | 473700€ | 2786€ |
2020-06-16 | 6 | RUE MAURICE DE GUERIN | 3 | 80 | 330 | 186500€ | 2331€ |
2022-12-14 | 10 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 145 | 297 | 521056€ | 3593€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 459 | 285000€ | 3563€ |
2019-12-27 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 238000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 9003 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 3 | 70 | 352 | 278000€ | 3971€ |
2020-12-29 | 9001 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 95 | 377 | 408000€ | 4295€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MAURICE DE GUERIN | 4 | 100 | 416 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 550000€ | 2850€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 10 | 193 | 1020 | 1040000€ | 5389€ |
2020-06-10 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 7 | 123 | 0 | 404250€ | 3287€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 162 | 802 | 395000€ | 2438€ |
2020-02-18 | 5 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 8 | 248 | 663 | 515000€ | 2077€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN CHARCOT - DINAN | 5 | 165 | 403 | 394500€ | 2391€ |
2020-03-06 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 61 | 372 | 180000€ | 2951€ |
2019-09-25 | 6 | CHE DE COCHEREL | 5 | 136 | 451 | 210000€ | 1544€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2022-07-20 | 51 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 220 | 1000 | 590000€ | 2682€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LESAGE | 5 | 118 | 91 | 430000€ | 3644€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 174 | 467 | 419100€ | 2409€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LESAGE | 5 | 114 | 333 | 435000€ | 3816€ |
2021-10-26 | 26 | RUE LESAGE | 4 | 101 | 482 | 259339€ | 2568€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 162 | 780 | 610000€ | 3765€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE COETQUEN | 6 | 167 | 625 | 250000€ | 1497€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 118 | 437 | 520000€ | 4407€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 150 | 453 | 360000€ | 2400€ |
2020-06-11 | 15 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 725 | 170000€ | 2125€ |
2022-04-25 | 51 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 72 | 486 | 380000€ | 5278€ |
2020-09-25 | 31 | RUE LESAGE | 4 | 70 | 364 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 94 | 496 | 270000€ | 2872€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 576 | 165000€ | 1650€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 367500€ | 2255€ |
2020-11-30 | 5 | IMP DE L AMIRAUTE | 8 | 163 | 550 | 400000€ | 2454€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE COETQUEN | 4 | 80 | 443 | 285900€ | 3574€ |
2022-06-23 | 107 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 492 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU CLOS TRIARD | 6 | 159 | 1924 | 370900€ | 2333€ |
2020-11-10 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 182 | 483 | 520000€ | 2857€ |
2022-04-08 | 68 | RUE DE L AMIRAUTE | 5 | 102 | 536 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-09 | 18 | RES BOUZINET | 5 | 137 | 1097 | 265000€ | 1934€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2022-04-20 | 17 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 587 | 275300€ | 3771€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE COETQUEN | 2 | 49 | 109 | 144400€ | 2947€ |
2021-01-22 | 19 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 184 | 1387 | 770000€ | 4185€ |
2022-05-24 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 440 | 205000€ | 2050€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE L AMIRAUTE | 5 | 140 | 637 | 520000€ | 3714€ |
2020-10-15 | 13 | RES BOUZINET | 5 | 104 | 641 | 210200€ | 2021€ |
2021-10-14 | 3 | ALL DU PARC | 5 | 115 | 481 | 140000€ | 1217€ |
2021-08-31 | 14 | RES BOUZINET | 5 | 97 | 889 | 276000€ | 2845€ |
2020-10-30 | 39 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 151 | 478 | 410000€ | 2715€ |
2020-06-22 | 5 | ALL DU PARC | 3 | 64 | 456 | 153000€ | 2391€ |
2023-01-16 | 48 | RUE BEAUMANOIR | 7 | 210 | 136 | 480000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 11 | PL DUGUESCLIN | 8 | 294 | 134 | 865000€ | 2942€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2021-03-09 | 49 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 70 | 97 | 250000€ | 3571€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DE L AMIRAUTE | 6 | 150 | 788 | 330000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2020-11-16 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 495000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 19 | PL DUGUESCLIN | 7 | 220 | 108 | 594000€ | 2700€ |
2020-01-28 | 61 | RUE DE COETQUEN | 3 | 64 | 134 | 85000€ | 1328€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 79 | 452 | 129629€ | 1641€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 4 | 88 | 452 | 265250€ | 3014€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BROUSSAIS | 2 | 27 | 42 | 140100€ | 5189€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2019-07-29 | 1 | RUE GAGON | 4 | 73 | 274 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 94 | 452 | 214000€ | 2277€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 3 | 60 | 170 | 87000€ | 1450€ |
2022-04-20 | 31 | RES BOUZINET | 6 | 115 | 669 | 275000€ | 2391€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 124 | 746 | 140000€ | 1129€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 124 | 746 | 415000€ | 3347€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 1 | 28 | 125 | 69000€ | 2464€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 102 | 515 | 92000€ | 902€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU CLOS TRIARD | 4 | 149 | 1192 | 358750€ | 2408€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 1 | 50 | 128 | 135000€ | 2700€ |
2022-10-19 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 82 | 187 | 289000€ | 3524€ |
2020-11-20 | 3 | PL DU CHAMP CLOS | 4 | 75 | 168 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-04 | 70 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 104 | 342 | 288000€ | 2769€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LAMENNAIS | 4 | 124 | 162 | 367500€ | 2964€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2021-02-19 | 26 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 115 | 297 | 333210€ | 2897€ |
2022-07-12 | 8 | RUE GAGON | 6 | 127 | 207 | 469000€ | 3693€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2019-08-07 | 18 | RUE VAL DE RANCE | 3 | 69 | 300 | 115300€ | 1671€ |
2020-12-11 | 16 | RUE VAL DE RANCE | 5 | 83 | 328 | 245500€ | 2958€ |
2021-09-30 | 14 | AV DE LA GRANDE HAYE | 7 | 286 | 4080 | 553000€ | 1934€ |
2019-09-30 | 28 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 161 | 382 | 375000€ | 2329€ |
2022-12-07 | 43 | RUE LAMENNAIS | 5 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-16 | 45 | RUE LAMENNAIS | 7 | 130 | 227 | 365000€ | 2808€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 190 | 561 | 475000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 20 | RUE LAMENNAIS | 3 | 47 | 146 | 202800€ | 4315€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ROGER VERCEL | 5 | 127 | 560 | 400000€ | 3150€ |
2019-11-15 | 19 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 4 | 83 | 94 | 179500€ | 2163€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 280 | 365000€ | 3042€ |
2019-12-17 | 22 | RES LAMMENAIS | 6 | 126 | 225 | 300000€ | 2381€ |
2019-10-24 | 16 | RUE LAMENNAIS | 7 | 223 | 519 | 500000€ | 2242€ |
2019-09-17 | 10 | RUE ROGER VERCEL | 4 | 125 | 281 | 275000€ | 2200€ |
2020-09-18 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 14 | RUE MICHEL GEISTDOERFER | 5 | 124 | 283 | 515000€ | 4153€ |
2020-12-11 | 49 | RUE DE LEHON | 5 | 130 | 57 | 231000€ | 1777€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DE L AMIRAUTE | 7 | 165 | 328 | 550000€ | 3333€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LEHON | 6 | 120 | 52 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 87 | 403 | 528500€ | 6075€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU MARCHIX | 4 | 116 | 249 | 420000€ | 3621€ |
2019-06-27 | 10 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 143 | 592 | 336900€ | 2356€ |
2021-02-03 | 18 | PL DU CHAMP CLOS | 2 | 35 | 0 | 98000€ | 2800€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2019-10-29 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 11 | 182 | 293 | 399000€ | 2192€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DE L AMIRAUTE | 3 | 70 | 432 | 265000€ | 3786€ |
2020-05-20 | 18 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 140 | 70 | 376000€ | 2686€ |
2019-12-20 | 3 | RUE VICTOR BASCH | 9 | 220 | 226 | 424000€ | 1927€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES FONTAINES | 6 | 158 | 951 | 410000€ | 2595€ |
2020-06-15 | 75 | RUE BEAUMANOIR | 6 | 156 | 1217 | 345000€ | 2212€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DU PONT DE LA HAYE | 3 | 58 | 1345 | 185000€ | 3190€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE BREST | 3 | 75 | 209 | 238313€ | 3178€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DE L AMIRAUTE | 4 | 106 | 207 | 185000€ | 1745€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DU PETIT PAIN | 3 | 43 | 19 | 68000€ | 1581€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE GRACE | 3 | 64 | 104 | 100000€ | 1563€ |
2019-10-04 | 10 | IMP DES PRES RUDOIS | 5 | 119 | 389 | 231000€ | 1941€ |